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选录：继2020年末华润万象糊口暴涨后，2021年首只物管新股宋齐工作(09608)成港股打新阛阓新宠

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艾德一站通信，宋齐工作(09608.HK)12月31日-2021年1月7日招股。公司刊行8亿股，其中90%为外洋配售，10%为公开垦售。每股刊行价0.21-0.29港元。每手1万股，预期2021年1月18日上市。信达外洋为独家保荐东说念主。

招股书泄漏，宋齐工作于1995年建立于浙江杭州，在物管行业有跳跃20年训戒。我国的物管行业参与者广博竞争强烈，不外浙江省和长三角是我国东说念主口最多、经济最发达的地区之一，业务深耕该地区的宋齐工作，将来发展空间也超过具备念念象空间。

宋齐工作为2021年首只物业工作百强企业新股，是浙江省物业惩处行业中的详尽物业惩处工作供应商，受益于不同工作类型互相创造协同效应及产生多种收益起原，并在中国的14个城市设有九间附属公司及15间分公司，向33项物业提供物业惩处工作，在管总建筑面积约为640万正常米。凭证中指院的数据，按照物业惩处详尽实力，2017年至2020年，宋齐工作在中国物业工作百强企业分笔名治安81、71、65和56名。

于往绩记载本领，宋齐工作于2017年获评为“中国物业行业AAA级信用企业”，于2018年获评为“AAA级诚信磋议示范单元”及“AAA级质料工作信誉单元”。

宋齐工作领有多元化工作类型

宋齐工作的客户群包括物业惩处工作、非业主升值工作及社区升值工作插菊花综合网，其主要包括房地产开垦商、业主及居民。酒店业务的客户群主要包括非预约酒店住客以及通过第三方预订汇注及旅游代理预订的住客。长租公寓业务的客户群主要包括非预约客户。

在管面积快速增长，高毛利升值业务占比教授

宋齐工作的业务主要分为四部分：

一、物业惩处工作，包括保安、清洁、园艺、宇宙区域及宇宙容貌维修和养护;

二、非业主(主要为房地产开垦商)升值工作，包括连系工作、销售协助工作及录用前工作;三、社区升值工作，包括物业维修及养护、废料清洁、收取公用劳动用度、装修禁锢及社区空间工作;

四、其他业务如酒店业务及长租公寓。

宋齐工作财务数据

宋齐工作的物业惩处工作毛利由2017财年的东说念主民币1250万元增多至2019财年的东说念主民币2010万元，并由2019年首六个月的东说念主民币920万元增多至2020年首6个月的东说念主民币1230万元，毛利率防守相对踏实，鉴别为20.9%、20.3%、21.0%、20.3%及20.7%。非业主升值工作毛利由2017财年的东说念主民币420万元增多至2019财年的东说念主民币1960万元，主要由于录用前工作、销售赞助工作及连系工作的毛利率高潮。

于2020年6月30日，鉴别竣事买卖收入及净利润东说念主民币1.167亿元及东说念主民币1635万元，较2019年同时刻别增长25.8%及17.6%;总体毛利率27.6%，且高于香港联交所上市的浙江省物业惩处企业平均值24.7%。

而在将来发展方面，宋齐工作将在老旧住宅小区技俩拓展、聪惠物业时势等方面发力。一方面，由于阛阓上发展性物业的增速趋缓，将来中心城市的篡改将成为物业工作的一大增量阛阓，而宋齐工作在往续记载本领已有超过丰富的技俩训戒。另一方面，跟着聪惠社区等工作时势的出现，升值型物业的阛阓需求正在扩大，且利润空间更大，宋齐工作通过我方开垦的转移哄骗，已得胜为业主和居民提供了更多升值工作。以上举措不仅不错拓宽集团将来的收入空间，更进一步增强了集团的盈利才能。

而2020年港股打新阛阓发达优异，多只新股上市后出现翻倍，物业惩处新股相同受到了港股打新股阛阓的私有疼爱。首日上市时新股华润万象糊口(01209.HK)开盘暴涨+38.12%、金融街物业(01502.HK)开盘大涨+26.36%等。

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作家：艾德一站通

注：以上图片起原于互联网

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