浦东金桥双轨交地铁盘！「象屿联发·金海汀雲台」将推约78-157㎡小高层&叠墅！成人黄色网址

浦东9/12号线+生意环伺

「象屿联发金海汀雲台」

推建面建面约78-139㎡小高层、建面约144-160㎡叠墅

整盘联动价63000元/㎡

浦东三大城市展厅敬邀品鉴

在直面金海湿地公园的站位下象屿联又玉母有怎样特延前程生涯中。策画一条花境主轴加五大主题园林的归家礼序.在每一天的步覆中都有当然沁入心脾。以东说念主为中心的轩敞当然场景，是都市难觅的酬酢轻松氛围，以魁伟泳池、多功能下千里式空间构成约2000方光庭水院会所,饮茶、赏景、交谈，让酬酢成为邻里关联的纽带。特出的东说念主居，必有特出的智能眼界。引入华为鸿蒙贤达体系，兼备贤达安防、贤达家庭、贤达就业，由内而外打造智能期间的贤达家.以高技术坐褥力目田生涯.带来“改日感”居住体验。

01.

土拍信息

4月16日，上海一批次（下半场）土拍进展闭幕！象屿&联发集结体竞得浦东新区曹路科教园区单位（PDP0-0306）C1B-1地块，出让面积：47645.54㎡，成交总价236309万元，成交楼面价33065元/㎡，溢价率6.49%，房地联动价63000元/㎡！

四至规模：东至华俊路，南至莲彩路，西至霞蔚路，北至文皆路。

地皮总面积：47645.54平素米，出让面积：47645.54平素米。

用地策画性质： 三类住宅组团用地

建筑限高：40米；

容积率：1.5。

绿地率：35%，其中麇集绿地率：10%。

出让年限：70年。

房地联动价：63000元/㎡

住宅套数下限：681套

凭据策画，形状拟建10栋12-13层小高层，以及8栋4-6层洋房家具；另需配置一栋保险房和配套武艺。

高层楼间距约30. 06-44. 35米，多层楼间距约16. 10-16. 65米；

另外从联想决策也不错看出，形状有预留35个大地车位，非悉数东说念主车分流；部分楼栋配置底层架空层，策画为住户悠闲空间；

形状坚合手当下市集难寻的约1.5低密容积率策画,有用均衡社区与生态的关联:约40米建筑限高，让更多视线看见轩敞宇宙也让建筑在日升日落中孕育出特有魔力。

作风，是建筑试吃的体现，更是现代审好意思的彰显。以At Deco建筑好意思学融入海派标记选材金属铝板及大面积玻璃，杰出现代天空好意思感象屿联发·金海汀零台方位即封面级建筑标记。

02.

推售信息

象屿联发·金海汀雲台推建面建面约78-139㎡小高层、建面约144-160㎡叠墅，整盘联动价63000元/㎡。

户型图如下：（历程稿仅供参考，以诱骗商进展公示为准）

「约76㎡ 2房2厅1卫」

「约87㎡ 3房2厅2卫」

「约99㎡ 3房2厅2卫」

「约125㎡ 4房2厅2卫」

「约139㎡ 4房2厅2卫」

「约154㎡下叠中间户」

「约144㎡上叠中间户」

「约155㎡下叠中间户」

「约145.5㎡上叠中间户」

03.

区域配套

地块位于曹路科教园区单位，西侧毗邻金桥板块，可享双重板块利好。

金桥城市副中心定位为以商务办公、文化悠闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主邀功能的城市副中心。金桥经济诱骗区内名企云集、经济刚劲，如通用汽车、华为科技、泰达集团、欧姆龙、斯米克经济园区等。

同期，曹路板块也将依托金桥经济时间诱骗区及自己科教资源上风，酿成产学研一体的概括型城镇。产业汇注带来的广阔东说念主才引进，也将会为片区带来更多的购房需求。

距离地铁9号线和12号线换乘站——金海路站1公里傍边，距离14号线桂桥路站1.5公里傍边，改日还有在建的崇明线一期，四铁交织，交通发达。

其中，9号线是浦东新区境内的紧要塞铁澄莹，东西相识，串联起陆家嘴、洋泾、花木、碧云、金桥、曹路等各大板块。

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当今浦东境内9号线沿线楼盘稀缺，本案将是后续为数未几的置业聘用之一。

往西直线500米，是浦东新区“金色中环发展带”上首个三线相识的TOD站城一体形状——浦发上城。

形状于3月18日进张开动，诱骗面积100万平素米，总投资200亿元，集生意、研发、住宅、公寓、酒店等多业态于一体，将打造为面向后生东说念主才的革新创业快意场。

此外，地块左近还有曹路宝龙广场以及招商在上海的第三座“花圃城”，酿成一站式零卖、餐饮、文娱的吃亏体验。

地块西侧即为金海湿地公园，总面积41.8公顷，是上外洋环绿带上唯独一个以湿地为特质的公园。大片生态休憩绿地，为形状提供了后天不良的生态环境。

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